Wien · Hernals · 1170
Attraktive Grundstücksfläche in gefragter Wohnlage in Hernals
Kaufpreis
€ 1.950.000
Kaufpreis
€ 1.950.000
Grundstücksfläche
1225 m²
Widmung
Wohngebiet
Lage
Wien 1170
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.225 m² bietet eine sanft geneigte Topografie und befindet sich in einem etablierten Wohnbezirk im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die bebaubare Fläche von etwa 150 m² bei Bauklasse I erlaubt eine offene Bauweise mit maximal 7,5 Metern Gebäudehöhe und stellt einen klaren baulichen Rahmen dar. Das Grundstück ist bereits erschlossen und weist eine vorliegende Widmungsverpflichtung auf, wodurch die Grundlage für eine vielfältige Nutzung und Gestaltung gelegt.
Eckdaten
Grundstücksfläche:
1225 m²
Hanglage:
Leichte Hanglage
Lagequalität:
Hervorragend
Widmungskategorie:
Wohngebiet
Bauklasse:
I - bis 9 m
Bauweise:
o - offene Bauweise
Aufschließung:
Ja
Bebauungsverpflichtung:
Bereits abgetreten
Lage
Die Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Wohnumgebung, die von klassischer Villenbebauung geprägt. In der Nähe stehen Nahversorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung, ebenso wie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist im näheren Umfeld gegeben, wodurch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen umgeben die Lage und tragen zu einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
- Arzt <500m
- Apotheke <500m
Kinder & Schulen
- Schule <500m
- Kindergarten <500m
Nahversorgung
- Supermarkt <500m
- Bäckerei <500m
Sonstige
- Post <500m
Adresse
Angergasse, 1170 Wien
Hernals
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