Transparent, nachvollziehbar und ohne versteckte Gebühren.Du weißt vorher, was du zahlst.
Der Verkauf einer Immobilie über IMOTO ist transparent und einfach strukturiert. Für Verkäufer entstehen keine Vorabkosten. Die Plattformgebühr von 1 % zzgl. USt fällt nur im Erfolgsfall an, also erst wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Es entstehen keine Inseratsgebühren und keine laufenden Kosten. Kein Verkauf, keine Kosten.
Käufer zahlen keine Plattformgebühr an IMOTO. Die Nutzung der Plattform ist für Käufer vollständig kostenlos.
Kosten entstehen ausschließlich durch gesetzliche Abgaben sowie die Vertragsabwicklung beim Immobilienkauf. Diese Kosten fallen unabhängig von der Plattform bei nahezu jedem Immobilienkauf in Österreich an.
Die Gebühr wird erst fällig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
In Österreich trägt üblicherweise der Käufer die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung. Für Verkäufer entstehen daher in der Regel keine zusätzlichen Kosten.
Bei einem Verkaufspreis von 400.000 € beträgt die Plattformgebühr 1 % des Kaufpreises, also 4.000 € zzgl. USt.
Wird ein Kaufvertrag über dieselbe Immobilie innerhalb von 12 Monaten nach dem ersten über IMOTO hergestellten Kontakt mit einem ursprünglich über IMOTO vermittelten Käufer außerhalb der Plattform abgeschlossen, bleibt die erfolgsabhängige Plattformgebühr nach Maßgabe der AGB grundsätzlich geschuldet.
Bei einem Verkaufspreis von 400.000 € beträgt diese 4.000 € zzgl. USt.
Beim Kauf einer Immobilie fallen in Österreich üblicherweise folgende Nebenkosten an. Diese Kosten sind gesetzlich geregelt und unabhängig von IMOTO.
Gesetzliche Steuer beim Immobilienkauf. Bei 400.000 € Kaufpreis: 14.000 €.
Gebühr für die Eintragung des Eigentums im Grundbuch. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 4.400 €.
Kaufvertrag, Treuhandabwicklung, Grundbuchsantrag und Abführung von Steuern.
Bei IMOTO fix: 1 % zzgl. USt
IMOTO arbeitet mit Partneranwälten, die diese Leistung zu fix 1 % zzgl. USt anbieten.
Unterschriftenbeglaubigung bei Notar oder Bezirksgericht für die Grundbucheintragung.
Kaufpreis 400.000 €. Alle Kosten inklusive gesetzlicher Abgaben und Vertragsabwicklung.
| Kaufpreis | 400.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer (3,5 %) | 14.000 € |
| Grundbuchseintragung (1,1 %) | 4.400 € |
| Vertragserrichtung und Treuhand (1 % zzgl. USt) | ca. 4.800 € |
| Beglaubigungen | ca. 300 € |
| Ersparnis gegenüber 1,5 % | ca. 2.400 € |
| Gesamtkosten Käufer (ca.) | 423.500 € |
Diese Übersicht dient der Orientierung und stellt keine steuerliche oder rechtliche Beratung dar. Die genaue Kostenverteilung zwischen Käufer und Verkäufer wird im Kaufvertrag festgelegt.
Beim Verkauf einer Immobilie kann unter bestimmten Umständen Immobilienertragssteuer (ImmoESt) anfallen. Diese beträgt derzeit 30 % des Veräußerungsgewinns. Ob und in welcher Höhe diese Steuer anfällt, hängt von verschiedenen Faktoren ab, zum Beispiel Dauer des Eigentums, Hauptwohnsitzbefreiung und Anschaffungskosten. Details dazu erfährst du bei deinem Steuerberater.
Wenn der Kauf über einen Bankkredit finanziert wird, können zusätzliche Gebühren entstehen: Pfandrechts-Eintragung im Grundbuch (1,2 % des Kreditbetrags), Bankbearbeitungsgebühren (ca. 0,5 – 2 %), Immobilienbewertung (ca. 300 – 1.000 €), Treuhandkontogebühr (ca. 100 – 300 €) und Dokumentengebühren (ca. 50 – 200 €).
Für Verkäufer fällt eine Plattformgebühr von 1 % zzgl. USt an, und zwar nur im Erfolgsfall - also erst, wenn über IMOTO ein Kaufvertrag zustande kommt. Es gibt keine Vorabkosten und keine Inseratsgebühren.
Nein. Käufer zahlen keine Plattformgebühr an IMOTO. Die Nutzung der Plattform ist für Käufer vollständig kostenlos.
Beim Immobilienkauf in Österreich fallen üblicherweise an: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbuchseintragung (1,1 %), Vertragserrichtung und Treuhand sowie Beglaubigungen. Diese Kosten sind gesetzlich geregelt und unabhängig von IMOTO.
Unter bestimmten Umständen kann Immobilienertragsteuer (ImmoESt) anfallen, derzeit 30 % des Veräußerungsgewinns. Ob und in welcher Höhe, hängt von Faktoren wie Eigentumsdauer, Hauptwohnsitzbefreiung und Anschaffungskosten ab. Details klärt der Steuerberater.
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