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Thal · Graz-Umgebung · 8052

Top PickWohnung

Sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Steinberg / Thal bei Graz

Kaufpreis

€ 235.000

3 Zimmer74 m²AusstehendThal · 8052

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Erd- und Dachgeschoss und bietet rund 74 m² durchdachte Wohnfläche. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie auf die überdachte Terrasse mit knapp 20 m² gelangen – ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil und zwei Carport-Stellplätze, die im Preis enthalten. Die Ausstattung umfasst u.a. neue Fenster und Türen für eine effiziente Wärme- und Schalldämmung sowie ein flexibles Heizsystem mit Öl und elektrischer Fußbodenheizung.

Eckdaten

Wohnfläche:

74 m²

Zimmer:

3

Heizung:

Öl

Lage:

Hofseitig

Betriebskosten:

€ 400,00 / Monat

Zustand:

Neuwertig

Lärmpegel:

Niedrig

Raumaufteilung

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Wohnküche
  • 1 Badezimmer
  • 1 separates WC
  • 1 Abstellraum
  • 1 Vorraum

Ausstattung

  • Terrasse 19 m²
  • Keller
  • Garage / Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in der angenehmen Gemeinde Thal, im Bereich Steinberg, am westlichen Stadtrand von Graz. Die Lage verbindet ein gewachsenes, naturorientiertes Wohnumfeld mit einer ansprechenden Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zudem ist die medizinische Versorgung im Umfeld gegeben. Die Umgebung bietet somit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und praktischer Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gehzeit

Gesundheit

  • Arzt~7 min.

Adresse

Steinberg, 8052 Thal

Graz-Umgebung

Kreditraten Rechner

Unverbindliche Orientierung für Kaufnebenkosten, Finanzierungsbedarf und monatliche Rate.

20 %

Kreditlaufzeit in Jahren

Kaufpreis68 %
Zinsen26 %
Nebenkosten6 %
€ 919Monatsrate
Zinssatz

variabler Zinssatz

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer3,5 %€ 8.225,00
Grundbucheintragung1,1 %€ 2.585,00
Vertragserrichtung1,5 %€ 3.525,00
Pfandrechtseintragung1,2 % des Kredits€ 2.428,02

Provision

Finanzierungsbedarf gesamt€ 251.763,02

Tilgungsplan

Kreditbetrag€ 204.763,02
Laufzeit25 Jahre
Monatsrate€ 918,60
Gesamtzinsen€ 70.817,33
Gesamtkosten€ 275.580,35

Alle Werte sind Richtwerte zur Orientierung. Das tatsächliche Finanzierungsangebot legt deine Bank fest.

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