Wien · Favoriten · 1100
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Lift in Favoriten, Wien
Kaufpreis
€ 329.900
Kaufpreis
€ 329.900
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m²
Stockwerk
1
Lage
Wien 1100
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1999 in Favoriten, einem etablierten Stadtbezirk von Wien. Mit rund 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung, ergänzt durch einen Lift, einen Abstellraum sowie eine eingebaut Küche. Die Ausstattung umfasst Parkettböden und Gaszentralheizung, der Zustand ist neuwertig. Ein Fahrradraum und Barrierefreiheit erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet, die bis August 2027 dort wohnt.
Eckdaten
Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Baujahr:
1999
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Lage:
Straßenseitig
Betriebskosten:
€ 293,00 / Monat
Zustand:
Neuwertig
Bestandstatus / Übergabezustand:
vermietet bis 03.08.2027
Lärmpegel:
Mittel
Energieausweis
Status:
Vorhanden
HWB:
51,71 kWh/m²a
fGEE:
0,7
Raumaufteilung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- 1 Abstellraum
- 1 Vorraum
Ausstattung
- Lift
- Fahrradraum
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Abstellraum
- Parkettboden
Lage
Die Wohnung liegt in einer urbanen und vielseitig erschlossenen Wohnlage im 10. Bezirk. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Verschiedene Grün- und Erholungsflächen bieten Raum zur Entspannung. Öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter Bus- und Transitstationen, sind gut erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgung und gastronomische Einrichtungen, die das Umfeld alltagstauglich gestalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
- Arzt <250m
- Apotheke <250m
Kinder & Schulen
- Schule <250m
- Kindergarten <500m
Nahversorgung
- Bäckerei <250m
Sonstige
- Geldautomat <500m
- Bank <500m
Bestandstatus / Übergabezustand
Die Immobilie ist bis 03.08.2027 vermietet. Ein bestehendes Mietverhältnis geht beim Kauf auf den Käufer über.
Adresse
Erlachgasse, 1100 Wien
Favoriten
Dokumente
Verfügbar ab deinem Besichtigungstermin
Die Dokumente werden zum bestätigten Termin freigeschaltet.
Grundriss
31.05.2026
Weitere Unterlagen
31.05.2026
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