Wien · Favoriten · 1100
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Lift in Favoriten, Wien
Kaufpreis
€ 329.900
Kaufpreis
€ 329.900
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m²
Stockwerk
1
Lage
Wien 1100
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1999 in Favoriten, einem etablierten Stadtbezirk von Wien. Mit rund 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung, ergänzt durch einen Lift, einen Abstellraum sowie eine eingebaut Küche. Die Ausstattung umfasst Parkettböden und Gaszentralheizung, der Zustand ist neuwertig. Ein Fahrradraum und Barrierefreiheit erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet, die bis August 2027 dort wohnt.
Eckdaten
Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Baujahr:
1999
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Lage:
Straßenseitig
Betriebskosten:
€ 293,00 / Monat
Zustand:
Neuwertig
Lärmpegel:
Mittel
Raumaufteilung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- 1 Abstellraum
- 1 Vorraum
Ausstattung
- Lift
- Fahrradraum
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Abstellraum
- Parkettboden
Lage
Die Wohnung liegt in einer urbanen und vielseitig erschlossenen Wohnlage im 10. Bezirk. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Verschiedene Grün- und Erholungsflächen bieten Raum zur Entspannung. Öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter Bus- und Transitstationen, sind gut erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgung und gastronomische Einrichtungen, die das Umfeld alltagstauglich gestalten.
Infrastruktur / Entfernungen
GehzeitGesundheit
- Arzt~4 min.
- Apotheke~4 min.
Kinder & Schulen
- Schule~4 min.
- Kindergarten~7 min.
Nahversorgung
- Bäckerei~4 min.
Sonstige
- Geldautomat~7 min.
- Bank~7 min.
Energieausweis
Adresse
Erlachgasse, 1100 Wien
Favoriten
Die Immobilie ist laut Angaben des Verkäufers bis 03.08.2027 vermietet.
Das bestehende Mietverhältnis wird beim Kauf vom Käufer übernommen.
Kreditraten Rechner
Unverbindliche Orientierung für Kaufnebenkosten, Finanzierungsbedarf und monatliche Rate.
Kreditlaufzeit in Jahren
variabler Zinssatz
Kaufnebenkosten
Provision
Tilgungsplan
Alle Werte sind Richtwerte zur Orientierung. Das tatsächliche Finanzierungsangebot legt deine Bank fest.
Dokumente
Verfügbar ab deinem Besichtigungstermin
Die Dokumente werden zum bestätigten Termin freigeschaltet.
Grundriss
31.05.2026
Vorschreibung / laufende Kosten
09.06.2026
Betriebskostenabrechnung
09.06.2026
Protokoll der letzten zwei Eigentümerversammlungen
09.06.2026
Nutzwertgutachten
09.06.2026
Wohnungseigentumsvertrag
09.06.2026
Energieausweis
09.06.2026
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