Wien · Landstraße · 1030
Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage in Landstraße
Kaufpreis
€ 299.000
Kaufpreis
€ 299.000
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m²
Stockwerk
3
Lage
Wien 1030
Diese ansprechend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, in der Apostelgasse. Mit etwa 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung auf dem 3. Stockwerk eines gepflegten Hauses mit Lift. Die umfassende Renovierung umfasst hochwertige Oberflächen wie Fischgrätparkett, eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit separat gelegenem WC. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für ein ruhiges Wohnambiente mitten in der Stadt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum ergänzen das Angebot.
Eckdaten
Wohnfläche:
50 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Heizung:
Elektro
Lage:
Hofseitig
Betriebskosten:
€ 178,00 / Monat
Zustand:
Teilrenoviert
Ausrichtung:
Keine Angabe
Lärmpegel:
Niedrig
Raumaufteilung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
Ausstattung
- Lift
- Fahrradraum
- Einbauküche
- Parkettboden
Lage
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage im 3. Bezirk von Wien mit hervorragend ausgebauter innerstädtischer Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter das nahegelegene Einkaufszentrum Galleria, sind rasch erreichbar. Für den öffentlichen Verkehr stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Station U3 zur Verfügung, die eine bequeme Anbindung in die Innenstadt und darüber hinaus gewährleisten. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe trotz urbaner Lage aus. Schulen, Kindergärten sowie Grün- und Erholungsflächen sind in der näheren Umgebung vorhanden und komplettieren die Alltagstauglichkeit dieses Standortes.
Infrastruktur / Entfernungen
GehzeitGesundheit
- Arzt~2 min.
- Apotheke~7 min.
Kinder & Schulen
- Schule~2 min.
- Kindergarten~4 min.
Nahversorgung
- Bäckerei~2 min.
- Einkaufszentrum~2 min.
Sonstige
- Polizei~7 min.
Energieausweis
Adresse
Apostelgasse, 1030 Wien
Landstraße
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Kreditlaufzeit in Jahren
variabler Zinssatz
Kaufnebenkosten
Provision
Tilgungsplan
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Dokumente
Verfügbar ab deinem Besichtigungstermin
Die Dokumente werden zum bestätigten Termin freigeschaltet.
Grundriss
28.09.2026
Aktuelle monatliche Betriebskostenvorschreibung
28.09.2026
Wohnungseigentumsvertrag
28.09.2026
Nutzwertgutachten
28.09.2026
Energieausweis
28.09.2026
