Linz · Urfahr-Umgebung · 4040
Neuwertige 1,5-Zimmer-Wohnung in Urfahr-Umgebung, Linz
Kaufpreis
€ 179.900
Kaufpreis
€ 179.900
Zimmer
1,5
Wohnfläche
32 m²
Stockwerk
1
Lage
Linz 4040
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1967 in Linz-Urfahr-Umgebung. Auf etwa 32 m² bietet die Einheit eine praktische Raumaufteilung mit 1,5 Zimmern, ideal für Singles oder Pärchen. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, ergänzt durch eine moderne Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, und ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Stellplatz in der Garage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Der Zustand der Immobilie wird als neuwertig beschrieben, was einen komfortablen Einzug ermöglicht.
Eckdaten
Wohnfläche:
32 m²
Zimmer:
1,5
Stockwerk:
1
Baujahr:
1967
Heizung:
Fernwärme
Lage:
Straßenseitig
Betriebskosten:
€ 152,00 / Monat
Zustand:
Neuwertig
Ausrichtung:
Nordwest
Lärmpegel:
Niedrig
Raumaufteilung
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Vorraum
Ausstattung
- Keller
- Lift
- Garage / Stellplatz
- Fahrradraum
- Barrierefrei
- Einbauküche
Lage
Die Wohnung liegt in einer urban geprägten Wohnlage am Sparkassenplatz in Linz, Urfahr-Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Für Familien und Berufstätige sind Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen im Umfeld vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, etwa mit einer nahegelegenen Bushaltestelle. Das gewachsene Umfeld bietet zudem diverse Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu einem angenehmen Aufenthalt im Stadtteil beitragen.
Infrastruktur / Entfernungen
GehzeitGesundheit
- Arzt~2 min.
- Apotheke~4 min.
Kinder & Schulen
- Schule~4 min.
- Kindergarten~10 min.
Nahversorgung
- Supermarkt~4 min.
- Einkaufszentrum~4 min.
Sonstige
- Bank~4 min.
- Post~4 min.
Energieausweis
Adresse
Sparkassenplatz, 4040 Linz
Urfahr-Umgebung
Kreditraten Rechner
Unverbindliche Orientierung für Kaufnebenkosten, Finanzierungsbedarf und monatliche Rate.
Kreditlaufzeit in Jahren
variabler Zinssatz
Kaufnebenkosten
Provision
Tilgungsplan
Alle Werte sind Richtwerte zur Orientierung. Das tatsächliche Finanzierungsangebot legt deine Bank fest.
Dokumente
Verfügbar ab deinem Besichtigungstermin
Die Dokumente werden zum bestätigten Termin freigeschaltet.
Grundriss
01.11.2026
Protokoll der letzten zwei Eigentümerversammlungen
01.11.2026
Betriebskostenabrechnung
01.11.2026
Wohnungseigentumsvertrag
01.11.2026


