Salzburg · Salzburg Stadt · 5020
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Salzburger Innenstadtlage
Kaufpreis
€ 289.000
Kaufpreis
€ 289.000
Zimmer
2
Wohnfläche
43 m²
Stockwerk
3
Lage
Salzburg 5020
Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses im Andräviertel von Salzburg. Mit rund 43 m² bietet sie ein angenehmes Raumgefühl, geprägt von edlem Eichenparkett und neuem Holz-Alu-Fensterwerk. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen, offenen Küche mit eleganter Steinarbeitsplatte. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zudem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein kleiner Westbalkon lädt zum Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Die Wohnung verbindet den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort, ideal für Singles oder Paare.
Eckdaten
Wohnfläche:
43 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Heizung:
Fernwärme
Lage:
Straßenseitig
Betriebskosten:
€ 316,00 / Monat
Zustand:
Gepflegt
Ausrichtung:
West
Lärmpegel:
Mittel
Raumaufteilung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Badezimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Vorraum
Ausstattung
- Balkon 3 m²
Lage
Das Andräviertel zählt zu den gefragten Wohngegenden in Salzburg Stadt und überzeugt durch seine urbane und zugleich lebenswerte Atmosphäre. Die Lage nahe der Altstadt bietet eine etablierte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, der nahegelegene Mirabellplatz sowie vielfältige Grün- und Erholungsflächen laden zur Freizeitgestaltung. Kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote runden das angenehme Wohnumfeld ab.
Infrastruktur / Entfernungen
GehzeitGesundheit
- Arzt~2 min.
- Apotheke~4 min.
Kinder & Schulen
- Schule~7 min.
- Kindergarten~13 min.
Nahversorgung
- Supermarkt~4 min.
- Bäckerei~4 min.
Sonstige
- Bank~2 min.
Energieausweis
Adresse
Gabelsbergerstraße, 5020 Salzburg
Salzburg Stadt
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