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Exposé

Wien · Meidling · 1120

Wohnung

Elegante Dachterrassen-Maisonette mit Südwestterrasse in Meidling, 1120 Wien

Kaufpreis

€ 395.000

2,5 Zimmer72 m²3. StockWien · 1120

Diese stilvolle Dachterrassen-Maisonette in Meidling verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Rückzugsmöglichkeit über den Dächern Wiens. Auf etwa 72 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf zwei Ebenen im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1993. Mit 2,5 Zimmern bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen komfortabel ermöglicht. Die hofseitige, ca. 12 m² große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen mit Weitblick. Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig: Ein neuwertiger Zustand zeichnet sich durch die durchgeführte Sanierung und Modernisierung der technischen Anlagen aus. Die Beheizung erfolgt elektrisch, ergänzt durch eine smarthome-fähige Zentralheizung. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine moderne Samsung WindFree-Klimaanlage. Der Boden ist mit edlem Eichenparkett in Landhausdielen-Optik ausgelegt, hinzu kommen stilvolle Badezimmerfliesen im mediterranen Stil und eine moderne Wohnküche mit einer Porzellankomposit-Arbeitsplatte. Ein Kellerraum ergänzt den Wohnkomfort. Die Wohnung ist frei von Gasanschlüssen und somit zukunftsorientiert und energieeffizient.

Eckdaten

Wohnfläche:

72 m²

Zimmer:

2,5

Stockwerk:

3

Baujahr:

1993

Heizung:

Elektro

Lage:

Keine Angabe

Betriebskosten:

€ 153,00 / Monat

Zustand:

Neuwertig

Ausrichtung:

Südwest

Lärmpegel:

Niedrig

Raumaufteilung

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnküche
  • 1 Badezimmer
  • 1 separates WC
  • 1 Vorraum

Ausstattung

  • Terrasse 12 m²
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Parkettboden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien-Meidling, nahe dem beliebten Naherholungsgebiet Schönbrunn. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine angenehme Wohnqualität und ein gewachsenes urbanes Umfeld aus. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso wie verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Straßenbahnstationen, sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz von Wien gewährleistet. Das Umfeld wird ergänzt durch diverse Grün- und Erholungsflächen, die zur Freizeitgestaltung einladen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gehzeit

Gesundheit

  • Arzt~2 min.
  • Apotheke~2 min.

Kinder & Schulen

  • Schule~2 min.
  • Kindergarten~7 min.

Nahversorgung

  • Supermarkt~7 min.

Sonstige

  • Bank~7 min.
  • Post~7 min.

Energieausweis

StatusWird nachgereicht

Adresse

Gatterholzgasse, 1120 Wien

Meidling

Kreditraten Rechner

Unverbindliche Orientierung für Kaufnebenkosten, Finanzierungsbedarf und monatliche Rate.

20 %

Kreditlaufzeit in Jahren

Kaufpreis68 %
Zinsen26 %
Nebenkosten6 %
€ 1.544Monatsrate
Zinssatz

variabler Zinssatz

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer3,5 %€ 13.825,00
Grundbucheintragung1,1 %€ 4.345,00
Vertragserrichtung1,5 %€ 5.925,00
Pfandrechtseintragung1,2 % des Kredits€ 4.081,14

Provision

Finanzierungsbedarf gesamt€ 423.176,14

Tilgungsplan

Kreditbetrag€ 344.176,14
Laufzeit25 Jahre
Monatsrate€ 1.544,03
Gesamtzinsen€ 119.033,39
Gesamtkosten€ 463.209,53

Alle Werte sind Richtwerte zur Orientierung. Das tatsächliche Finanzierungsangebot legt deine Bank fest.

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